מודל חברתי - REBUILD

כל פרויקט - סיפור אחר

המודל שלנו: אתם לא רק שותפים – אתם מובילים.
ואנחנו אתכם, כל הדרך.

התחדשות עירונית היא מסע מורכב. תיאורטית – כל בניין יכול לנסות להוביל את הדרך בעצמו. אבל בפועל, יש אינספור החלטות, לוחות זמנים, ועדות, יועצים, תב"עות, ואינטרסים שצריך לחבר.

כאן בדיוק נכנסת REBUILD.

אנחנו לא באים במקומכם – אנחנו פועלים אתכם. כמנהלת תכנון שפועלת מטעם הדיירים, אנחנו מחזיקים בשבילכם את כל המערכת – ומנגישים אותה אליכם.

אצלנו, אתם בוחרים את הדרך שמתאימה לכם:

  • ליווי מלא וניהול מכרז יזמים
  • קידום תב"ע עצמאי עם יועצים מקצועיים
  • שותפות עם יזם – כשאנחנו שומרים אתכם בפנים, לכל אורך הדרך.

ובכל מסלול – אתם לא צריכים לנחש מה קורה. אנחנו שמים הכל על השולחן:

  • דוח רווחיות , ניתוחים כלכליים והשלכות.
  • ליווי יועצים שנגישים לכם ומסבירים כל החלטה.
  • שותפות אמיתית, בשפה ברורה ובקצב שמתאים לכם.

אנחנו לא מחליטים בשבילכם – אנחנו רק מבטיחים שכל החלטה שלכם, תתקבל עם כל הכלים, כל המידע, וכל היכולות לקדם אותה כמו שצריך.

וביחד? אתם הופכים להיות הרבה יותר מדיירים – אתם מובילים פרויקט, עם גב אמיתי מאחוריכם.

בחירת המסלול המתאים לך, מתוך 3 המסלולים:

כדי לאפשר לכל בניין ולכל קהילה למצוא את הדרך שמתאימה לה, יצרנו שלושה מסלולים שונים להתחדשות.

מסלול מס׳
0 0

ארגון הדיירים

מכרז יזמים פתוח

מה זה אומר?

ניהול מקצועי של תהליך בחירת יזם: מינוי יועצים, ניהול מכרז בין יזמים מובילים, קבלת הצעות והשוואתן, ובחירה ביזם המתאים ביותר.

יתרונות

  • תחרות בין יזמים - משיגה תנאים טובים יותר לדיירים.
  • שליטה מלאה בבחירת היזם.
  • תהליך פתוח ושקוף לכל הדיירים.

חסרונות

  • תהליך בחירת יזם ארוך יותר.
  • יזמים חזקים לפעמים בוחרים לא לגשת למכרז פתוח.
  • יזם שנבחר מתוך מכרז לא תמיד מחויב באותה מידה לפרויקט כמו יזם שנבחר ישירות.

אבני דרך - התהליך למסלול מס׳ 01

מינוי נציגות דיירים
מיידי
מינוי עו״ד מייצג
1-2 חודשים
מינוי מפקח ושמאי
1-2 חודשים
בחירת יזם מבצע
3-6 חודשים
הגשת תב״ע ואישורה
2-3 שנים
הגשה וקבלת היתר בניה
1.5-2 שנים
בנייה
2-2.5 שנים
מסלול מס׳
0 0

קידום תב"ע

קודם מתכננים, אחר כך בוחרים

מה זה אומר?

הדיירים מובילים את קידום תכנית הבנייה (תב"ע) בשיתוף REBUILD לפני שבוחרים יזם. התכנון בשליטת הדיירים – מה שמאפשר לשדרג את זכויות הבנייה.

יתרונות

  • שליטה מלאה על התכנון והזכויות.
  • חיזוק משמעותי בעמדת המיקוח מול יזמים בעתיד.
  • אפשרות לבנות פרויקט שמותאם בדיוק לרצונות הדיירים.

חסרונות

  • תהליך תכנוני מורכב שדורש זמן וסבלנות.
  • אין ודאות מוחלטת שהבקשה תאושר במלואה.

אבני דרך - התהליך למסלול מס׳ 02

מינוי נציגות דיירים
מיידי
מינוי עו״ד מייצג
1-2 חודשים
תכנון בעירייה ובניית דוח 0
3-6 חודשים
הגשת תב״ע ואישורה
2-3 שנים
בחירת יזם מבצע
3-6 חודשים
הגשה וקבלת היתר בניה
1.5-2 שנים
בנייה
2-2.5 שנים
מסלול מס׳
0 0

שיתוף פעולה עם יזם נבחר

מהירות ודייקנות

מה זה אומר?

חיבור ישיר ליזם איכותי מתוך מאגר היזמים של REBUILD. קבלת הצעה מהירה, עבודה מרוכזת, וליווי צמוד כאשר ריבילד תשמש כיזם בשותפות עם היזמים איתם אנו עובדים ותהווה גורם מתכנן , מתכלל ומממן בפרויקט .

יתרונות

  • תהליך קצר ומהיר בהרבה.
  • יזם שמחויב לפרויקט וממוקד בו מההתחלה.
  • ליווי מקצועי ובקרה מלאה של REBUILD לכל אורך הדרך.

חסרונות

  • בחירה מתוך מאגר יזמים מוגדר – לא מכרז פתוח.
  • פחות אפשרות להשוות בין הצעות רבות.

אבני דרך - התהליך למסלול מס׳ 03

מינוי נציגות דיירים
מיידי
מינוי עו״ד מייצג
1-2 חודשים
בחירת יזם מבצע
3-6 חודשים
הגשת תב״ע ואישורה
2-3 שנים
הגשה וקבלת היתר בניה
1.5-2 שנים
בנייה
2-2.5 שנים
לא בטוחים מה הכי מתאים לכם?
אין מסלול אחד שמתאים לכולם – וכל בניין הוא סיפור אחר.

לכן ב-REBUILD אנחנו כאן בשבילכם, כדי לבחור יחד את הדרך הנכונה.
בואו נבנה את זה יחד, איזור מבוקש והבנה שהתחרות משתלמת או שנתקלתם באתגר תכנוני עם חברה שהתקדמתם איתה בעבר או שאתם מאוד רוצים לקבל הצעה אחרת מההצעה שיש לכם היום על השולחן וכו׳
אנחנו ננתח את הצרכים, נבין את המטרות, ונבחר ביחד את המסלול הכי נכון והכי משתלם עבורכם.
שקיפות מלאה. ליווי צמוד. שליטה אמיתית.

    דברו איתנו
    מעוניינים לקדם עתיד יציב עבורכם? אנחנו כאן.