בדקתם את היזם שלכם?

בדקתם את היזם שלכם? כך תדעו אם מי שמוביל אתכם לפינוי-בינוי הוא באמת האיש הנכון

מאות פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ נמצאים בשלבים שונים – אך חלק מהם תקועים, מתעכבים או נופלים לגמרי. אחת הסיבות המרכזיות? בחירה שגויה של יזם. אז איך תדעו אם היזם שמולכם הוא אמין, יציב – ולא ייעלם עם ההבטחות?

✔️ ביצועים מוכחים בשטח יזם טוב לא נמדד במצגות אלא בפרויקטים שבוצעו בפועל. בקשו לראות בניינים שהסתיימו, דברו עם דיירים, ובדקו האם ההבטחות קוימו. האם התמורות התקבלו בזמן? איך נראית הבנייה? האם הדיירים מרוצים?

✔️ גב פיננסי אמיתי בדקו אם החברה מגובה על ידי בנק מלווה מוכר. האם יש ערבויות חוק מכר? האם החברה מדורגת פיננסית על ידי גוף מוסמך? חברה שאין לה גב – לא תוכל לעמוד בהתחייבויות כשהדחפורים יעלו לשטח.

✔️ צוות מקצועי ונגיש פרויקט של פינוי-בינוי הוא ריצה למרחקים ארוכים. בחרו ביזם עם צוות זמין, מתוחכם – ובעיקר אנושי. איך נראית ההתנהלות היומיומית? האם יש שקיפות מול הדיירים? עדכונים סדירים? מענה מהיר לשאלות?

✔️ המלצות וניסיון אל תתביישו לבקש המלצות מנציגויות דיירים בפרויקטים קודמים. יזם שמאמין במה שהוא עושה – גם גאה במה שכבר עשה.

✔️ יכולת ניהולית והובלה מול רשויות יזם טוב יודע לנווט בין עיריות, מחלקות הנדסה, מנהל התכנון וועדות. אם הוא לא יודע להפעיל לחץ כשצריך או להגיש מסמכים מדויקים – הפרויקט עלול להיתקע גם אם הדיירים כבר סגרו עניינים בינם לבין עצמם.

ולסיום – זכרו: בחירה ביזם היא אולי ההחלטה הקריטית ביותר בפרויקט פינוי-בינוי. זה לא רק עניין של מ"ר ומרפסות – אלא של אמינות, יציבות וניהול חכם.

בריבילד, אנחנו ממליצים לדיירים לבדוק, לשאול, ולבחון היטב – ורק אחר כך להתחייב. כי מגיע לכם יזם שמבין שאתם לא עוד "פרויקט" – אלא קהילה שלמה שסומכת עליו עם הבית שלה.