מה באמת יקרה לערך הנכס שלי אחרי פרויקט פינוי בינוי

אחת השאלות המרכזיות שדיירים שואלים לפני שהם חותמים על הסכם פינוי בינוי היא: "מה יקרה לערך הדירה שלי אחרי שהפרויקט יושלם?" – והתשובה, לרוב, מעודדת מאוד.

במרבית המקרים, ערך הנכסים בפרויקטים של התחדשות עירונית מזנק בעשרות אחוזים – לעיתים אפילו 40%-60% יותר ממחיר הדירה המקורית. הסיבות לכך ברורות: דירה חדשה בבניין חדיש, עם ממ"ד, מעלית, חניה, מחסן, תשתיות מתקדמות, בנייה ירוקה ומיקום מרכזי – נחשבת הרבה יותר אטרקטיבית.

לצד זאת, יש חשיבות גם למרחב הציבורי שסביב הפרויקט: אם כל השכונה מתחדשת, אם מוקמות גינות, מוסדות חינוך, שדרוגי תחבורה ותאורה – השדרוג מקיף ולא רק נקודתי. משקיעים מזהים אזורים כאלו ומוכנים לשלם בהתאם.

חשוב לדעת: לפעמים, דווקא בשל העלייה המשמעותית בשווי הנכסים, יש דיירים שמעדיפים למכור את הדירה החדשה זמן קצר לאחר קבלתה. אחרים בוחרים להמשיך לגור ולהרוויח מעליית הערך בטווח הארוך – גם להשקעה עתידית וגם להורשה לדור הבא.

בריבילד, אנחנו רואים בשינוי הערך לא רק מדד כלכלי – אלא גם חברתי.

מדובר בשיפור איכות החיים, בביטחון קהילתי, ובתחושת גאווה ושייכות. לכן חשוב לתכנן נכון, לקדם באחריות, ולוודא שהדיירים יוצאים נשכרים – לא רק במ"ר, אלא גם בערך הממשי של חייהם